COMPRA À VISTA

ObservatoriodoFGTS
Incomparável.





OLHO VIVO

Vantagem da compra à vista

Com o dinheiro na mão o comprador pode aproveitar oportunidades e conseguir bons descontos sobre o valor de venda.

Desvantagem da compra à vista

O tempo necessário para acumular o dinheiro suficiente para comprar e o custo efetivo de morar em imóvel alugado ou com terceiros, no período de acumulação dos recursos.






COMPRA A VISTA



Geralmente, a aquisição do imóvel residencial à vista é feita mediante pagamento com recursos financeiros próprios – frutos de poupança pessoal ou familiar voluntária.

Para os trabalhadores que atendam aos requisitos legais, também é possível complementar os recursos financeiros próprios necessários para o pagamento do imóvel com o valor dos saldos existentes em contas vinculadas do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – FGTS.

Para usar o dinheiro do Fundo de Garantia o trabalhador deve procurar uma entidade financeira – de seu relacionamento e confiança (ou administradora de consórcio, se for o caso) – autorizada a operar pelo Banco Central do Brasil e credenciada pela Caixa Econômica Federal.

É importante que o trabalhador pesquise o valor da tarifa cobrada pelos agentes financeiros na liberação do FGTS. Essa tarifa está limitada ao máximo de R$ 1.200,00 para os imóveis avaliados em até R$ 190.000,00 e ao máximo de R$ 2.400,00 para os demais.

A aquisição da propriedade do imóvel exige escritura pública lavrada por Tabelião de Notas (exigência dispensada para a compra de imóvel por valor inferior a trinta salários mínimos).

Se houver a utilização do dinheiro do FGTS a aquisição também pode ser feita por instrumento particular de contrato com força de escritura pública lavrado pelo próprio agente financeiro integrante do SFH (exceto em alguns estados, como o Rio de Janeiro, onde as Corregedorias de Justiça exigem o instrumento público também para essa operação).

A efetiva transmissão da propriedade somente ocorre com o registro da escritura pública ou do contrato particular de compra e venda no Ofício de Registro de Imóveis competente.

Sempre que possível consulte um Advogado ou um Corretor de Imóveis antes de assinar qualquer contrato.

Comprar imóvel é uma operação de risco, que requer cuidados especiais e documentos específicos. Tudo o que você precisa saber para comprar a casa própria com segurança jurídica você encontra na página DEFENDA-SE